海南房屋产权有几种种类

摘要：白沙县买房，1、国家所有住宅。2、劳动群众集体所有住宅。3、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家白沙县房产)和集体所有制的白沙县房产，其他经济组...

海南房屋产权有几种种类 海南房产信息网，白沙独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、国家所有住宅。

2、劳动群众集体所有住宅。

3、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家白沙房产)和集体所有制的白沙房产，其他经济组织所有白沙房产只是少量的。

4、公民私人所有住宅。区分产权类型主要是看产权证颜色，不同的颜色，决定了是否可以交易。

1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即白沙房产权)是永久的，没有期限限制，只要白沙房产没有完全毁损灭失就能一直享有(白沙房产证里是没有 期限登记栏的);土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

3、也就是说海南房子的所有权是永久的，只要海南房子不塌，这海南房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，办公/公建50年，商业/工业40年，象《西山国际城》就是商业立项，所以是40年土地使用权。

1、根据我国1994年出台的《城市白沙房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用出让合同，依照规定支付土地使用权出让金”。

2、根据相关规定，商用白沙房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。

白沙楼盘推荐

1、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，生活配套有邮政银行 (1.5公里)雅适酒店 (900米)查苗农贸市场 (1000米)。

2、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，医院配套有白沙人民医院；

3、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，绿化率40%。

4、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县文化生态公园边。

5、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，楼盘特点，小区带有大溪地商业街，入住届时会有包括超市，洗衣店，美发店，餐饮等入驻。

6、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，容积率0.94。

7、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，物业费2.9元/平米/月。

白沙养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；白沙四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白沙的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。