摘要:海南白沙县购房,如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行。一般撤销备案资料齐全后需要两周左右撤销,撤消后,开放商不在乎钱的或者有诚信的,一个月内基本就可以把钱打给...
海南买房退房后一般多久可以拿到首付款 白沙房地产,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南白沙都是醉好的买房选择。
如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行。一般撤销备案资料齐全后需要两周左右撤销,撤消后,开放商不在乎钱的或者有诚信的,一个月内基本就可以把钱打给你了,不好的开发商可能要等到这套白沙县房子再次销售出去才退还给你。
一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的违约金等。
退房流程是什么
1、白沙买房人发出退房通知
白沙买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、海南购房的税费等;如海南购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因海南购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
2、15日内办好各种手续
白沙买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还白沙买房人已经支付的全部房款,并且负责办理白沙买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替白沙买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款
开发商应当在海南购房者发出退房通知后,将全部海南购房款返还给白沙买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自白沙买房人发出退房通知后第16日至白沙买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向白沙买房人支付总房款千分之一的违约金。
4、协商不成,可再诉讼
发现问题后,醉好请专家鉴定,确认属于开发商责任,满足合同约定退房条件后,先与开发商协商,可省去诉讼费用;若是业主满意开发商开出的补偿条件,可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续;若协商未果,再选择诉讼或仲裁。
5、索要违约金及相关税费
因开发商原因导致的退房,出退还业主的房屋全价款和相应的利息外,还应赔付违约金及业主的前期支出费用,如:印花税、海南购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、海南购房代理费及律师费等。
白沙楼盘推荐
1、知言山湖著: 均价8200元/㎡,知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面,物业费1.20元/平米/月。
2、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于福安·中央公园,开发商是白沙福安房地产开发有限公司。
3、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,绿化率35%。
4、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,容积率1.2。
5、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,物业公司是海南金亿达物业服务有限公司。
6、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,容积率1.48。
7、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,周边餐饮有业主餐厅 (500米)七坊农家乐 (3公里)。
白沙冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白沙,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。