摘要:白沙县房产,1、剩余贷款还清。将剩余房贷直接还清,这是土豪的做法,我们没钱的可以转按揭,转按揭不是把自己的按揭贷款直接转给买家,其实两笔贷款是完全独立的,业主的额度利率年限...
正在按揭的白沙房子怎么卖 白沙房产信息网,白沙房价不管是涨还是跌,有白沙买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、剩余贷款还清。
将剩余房贷直接还清,这是土豪的做法,我们没钱的可以转按揭,转按揭不是把自己的按揭贷款直接转给买家,其实两笔贷款是完全独立的,业主的额度利率年限与买家的额度利率年限没有直接关系。
2、转按揭。
转按揭要求在卖家还贷的那家银行办理,需要银行和买家同意,再由担保公司出具保函后,银行将白沙县房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司,然后等到买家贷款放款之后,由银行转移到卖家的还款账户里,将欠给银行的尾款结清。业主不需要还清原贷款。转按揭适合买家接受原贷款银行政策,而且也需要原贷款银行接受转按揭业务。部分银行贷款的利率较高,买家就可能不想去原银行申请贷款,那就无法办理转按揭业务了,同时部分银行出于风险考虑也不接受转按揭业务。
3、赎楼贷。
赎楼贷,目前少数银行提供这个业务,简单地说在原银行或者新的银行申请贷款,该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款,还清原贷款,则可以办理过户手续,赎楼贷也是需要支付担保费的。不同银行得赎楼贷有不同的名字,有的银行叫做转无忧,有的银行叫做交易保。
按揭海南房子多久能卖?1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。可用海南买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。
2、如果买家也需要贷款的话,就需要办理转按揭,指在海南房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的海南房子,经贷款银行同意,由海南房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
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