摘要:白沙楼盘,白沙房子预售许可证可以到房管局去查询,或者也可以到网上查询。网上查询楼盘白沙房子预售许可证的路径如下:进入国家房屋管理服务网,点击服务中心(业务查询),之后填入相关资料...
白沙县房屋预售许可证在哪查 白沙县购房,白沙独居特色的民族风情。也正是由于海南白沙独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南白沙买房。
海南房子预售许可证可以到房管局去查询,或者也可以到网上查询。网上查询楼盘海南房子预售许可证的路径如下:进入国家房屋管理服务网,点击服务中心(业务查询),之后填入相关资料信息,就可进行商品房预售许可证查询。
1、合同无效,产生纠纷不受法律保护:建设部明文规定:期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的海南房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护。
2、不能办理贷款:开发商证件不全,在海南房产部门办理不了网签备案,银行也不会给办理贷款。换言之,只能一次性付款,到时候如果真的出现烂尾,那白沙购房者的损失就更大了。
3、无法验收、无法办证的风险:如果预售证没拿到,说明前边几个证很可能出现问题,比如前期土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不齐全等因素,即使能完成工程,也无法正常验收,房管局也不会给白沙购房者办理房屋产权登记。
4、开发商携款潜逃,人财两空:一个楼盘无证就敢销售,本身就说明了开发商的品质问题。无证销售的房企很可能是自身资金周转不开或者资金不足,提前销售,白沙购房者的海南房子和钱财都面临着风险,这场赌博赌注太大。
5、工程烂尾的风险:开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售,本身是违法行为,基本可断定是资金实力不足,后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次。
6、一房多卖的风险:由于未取得《预售许可证》,白沙购房者所白沙购房屋并不能在海南房产登记机关进行网签,在缺乏监管的情况下,开发商一房多卖的风险就大大增加。
海南白沙二手房。。。海南白沙买房优势:白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里,水中有300多个小岛,水库周边风光秀丽。来到白沙,松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的,它能灌溉三市两县的123万亩的良田,每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电,是海南经济发展坚强的后盾。