摘要：海南白沙，(1)、契税：90平方米以下首次白沙县购房的按1%缴纳;90—140平方米按白沙房价1 5%缴纳;140平方米以上按白沙房价3%缴纳。(2)、营业税：房屋产权取得满五年的免征...
房子不满两年过户需要交的费用 海南白沙县二手房，白沙买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进白沙购房误区里。
(1)、契税：90平方米以下首次白沙县购房的按1%缴纳;90—140平方米按白沙县房价1.5%缴纳;140平方米以上按白沙县房价3%缴纳。
(2)、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按白沙县房价5.5%缴纳。
(3)、土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按白沙县房价1%缴纳。
(4)、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按白沙县房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)。
(5)、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)、房屋产权登记费：80元。
(7)、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
(1)、单位房屋是否侵权。
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
(2)、物管费用是否拖欠。
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气.暖气.煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
(3)、中介公司是否违规。
有些中介公司违规提供中介服务，如在白沙二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部白沙县购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
白沙买房优势：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，醉长13.17小时，醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。，海南房产信息网
