摘要:海南白沙新房,房屋转让是赠予费用比买卖少。房屋赠予只要缴纳契税3%+公证费+过户登记费,而买卖还需要交纳个人所得税。只是有一点值得注意,以赠予这种方式取得白沙县房产,如果今后要交易...
房屋转让是赠予费用少还是买卖 海南购房,白沙过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
房屋转让是赠予费用比买卖少。房屋赠予只要缴纳契税3%+公证费+过户登记费,而买卖还需要交纳个人所得税。只是有一点纸得注意,以赠予这种方式取得白沙县房产,如果今后要交易的话,费用就比较高了。因为相当于得到住房一方之前得到白沙县房产为零成本,那么当得到住房一方将白沙县房产出售时,涉及的个人所得税会比较高。
赠与过户和交易过户的对比:
1、如果这套白沙县房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易白沙县房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该白沙县房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
房屋赠与手续有哪些?1、填写赠与书。
一般包括以下内容:赠与人和受赠人的姓名、性别、出生的日期和家庭住址,赠与人与受赠人的关系,赠与理由,被赠与白沙县房产的名称、数量和基本状况、坐落地点等。
2、办理赠与公证。
根据相关规定,房屋赠与必须要办理公证,一般房屋赠与就在房屋所在地公证处进行公证即可。一般要提交以下材料:赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明,如白沙县房产证、存单等,赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
3、办理房屋所有权变更登记。
要提交的材料有:房屋赠与申请表,房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证),房屋赠与公证书,赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对),契税收据等材料,去住建委换新的不动产证书。
白沙买房优势:,海南白沙县新房