摘要：海南白沙房子，很多人在白沙县买房的时候，相信对房屋产调有所了解，因为房屋产调关系到白沙房子的交易和产权信息等问题，那么房屋产调是什么? 房屋产调是房屋产权调查。白沙县房产的产调又称白沙县房地产登记...
房屋产调是什么？怎么做？ 白沙房地产，海南白沙，风景优美，空气新鲜，海南白沙有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
很多人在海南买房的时候，相信对房屋产调有所了解，因为房屋产调关系到白沙房子的交易和产权信息等问题，那么房屋产调是什么?
房屋产调是房屋产权调查。白沙县房产的产调又称白沙房地产登记簿查询，是指对交易房屋的有关状况进行全面调查以保证交易安全。中国的不动产的权属以登记为准，包括权利人，抵押情况，查封情况，异议情况都会在不动产的交易中心备案登记，当涉及利益的一方要了解某一单元的信息时就可以到当地的交易中心去拉一份产权信息。
白沙二手房如何查询房屋产权
1、看房屋是否有产权证：白沙购房者在选择白沙二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证。一些没有办理产权证的房屋，可能是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准)，导致长时间内无法取得产权证。如购买此类房屋，先要把未办理产权证的原因弄清楚，对未来风险有充分预期，再决定是否购买。
2、看产权证真伪：房屋买卖前，白沙购房者一般会验证产权证，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。鉴别产权证的真假的方法一般可以从看封皮、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸等方面入手，但是醉直接、有效的防范方法，是到白沙房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
3、查明房屋是否可上市：白沙购房者在购买白沙二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，海南买房人在购海南买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。
4、看该房屋是否有房屋共有权人：如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
白沙县买房优势：白沙县房子，白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。
