摘要：海南房产网，1、属性不同：海南购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，白沙房产证是海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属...
购房合同和房产证区别 白沙县二手房，白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意！
1、属性不同：
白沙县购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，海南房产证是白沙县购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所白沙县购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于证件。
2、签署与发放机构不同：
白沙县购房合同是买受人和海南房地产开发企业之间签署，海南房产证是不动产登记机关发放的；白沙县购房合同是办理海南房产证的依据，在办理海南房产证时需提供白沙县购房合同，而签订白沙县购房合同时不需提。
3、所有权不同：
白沙县购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有白沙县购房合同才能向出让方主张交付房屋。海南房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有海南房产证才算拥有房屋所有权。
4、文件类型不同：
白沙县购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和海南房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
海南房产证是白沙县购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所白沙县购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
白沙县购房合同注意事项有哪些1、产权证要齐全：
海南买白沙县房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的白沙县房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。
2、延期交房：
到了交房日期了，开发商却不能按时交房。开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交海南房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
3、付款方式与期限：
海南买白沙县房子需要很大一笔资金，在购买前要跟开发商确认好房款如何交，何时交。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款。
白沙县买房优势：海南买房，白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西，黎母山脉中段西北麓，南渡江上游。
