摘要:白沙县楼盘,(一)法院裁决拍卖房屋的产权登记:1、房屋权属证书。2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。3、拍卖销售合同。4、法院确认拍卖结果的确认书。5、营业税纳税申报表和...
房产拍卖交税如何缴纳 海南白沙楼盘,白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意!
(一)法院裁决拍卖房屋的产权登记:1、房屋权属证书。
2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。
3、拍卖销售合同。
4、法院确认拍卖结果的确认书。
5、营业税纳税申报表和土地增纸税申报表或拍卖行开具的发票。
6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。
7、海南房地产权登记申请书。
8、权利人身份证明复印件(权利人是单位的,须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
(二)委托拍卖房屋的产权登记:1、《海南房地产权证》或《房屋所有权证》。
2、房屋产权人委托拍卖的委托书。
3、拍卖销售合同(拍卖确认书)。
4、房屋产权人承认拍卖结果的书面证明(产权人为单位的还应由上级主管部门加具意见)。
5、佛山市不动产销售发票(办证联)原件或营业税、土地增纸税纳税申报表
6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。
7、海南房地产权登记申请书。
8、买卖双方身份证明复印件(属单位申请的,须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
买卖双方应缴纳税费海南买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(白沙县房产证未满5年的)
4、个人所得税:白沙县房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(白沙县房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
白沙买房优势:白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里,水中有300多个小岛,水库周边风光秀丽。来到白沙,松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的,它能灌溉三市两县的123万亩的良田,每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电,是海南经济发展坚强的后盾。,白沙县购房